練馬区の歯医者@じむちょぉ~Blog

石神井公園駅徒歩7分。歯科医院の事務長がラブラドールレトリバーと送るメッセージ。

    賃貸

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    初めてお読みになる方も、そして常連さんの方も、時刻は18時を過ぎました。

    6月28日火曜日、じむちょ~のお時間です。












    昨夜、贈ってくれた夕張メロンを頂きました。














    ふと、やってみました。








    DSC01311
















    別々で食べる方が良いようです。

    DSC01310













    この時期の名物、色々な税金の支払い。

    先程、まとめて大金払ってきましたよ。。。

    久しぶりにゲンナマであんな大金見たなって感じ。

    窓口の女性もビックリしてました。

    「少々お時間をくださいブルブル・・・」























    さて先日、住み替えを検討しているあるスタッフが、

    「家を買いたい!」

    と言っていました。






    「どうして?」

    と聞くと、

    「更新料がもったいないじゃないですか!」

    との返答。



    「確かに。30歳台前半ぐらいまでならローン組みやすいよ、今はマイナス金利で銀行は貸したがっているし。」

    で終えたこの会話。













    その後気になっている、果たして「コスパ」だけなのだろうか?

    自分の城を持ちたい!という気持ちがあるのであれば良いと思うのですが、





    家っていうのは買う時と、買ってから毎年支払う税金があるんだよなぁと。

    やれ給湯器が壊れた、豪雨や積雪で雨樋が壊れた、塗装にヒビが入ってきた、雨漏りしてきた…

    戸建住宅は30年でおよそ購入時の2倍かかると言われていますね。

    庭の草むしりも大変だったりして。







    これはもう考え方や好みの問題なので正解は無いと思いますが、

    個人的には「その家に縛られる」のが無理なので「賃貸」と以前から書いています。










    それと、その時によって最適化された環境に住めるということ。








    ウチで考えるとしたら「大人2人」+「子2人」+「ラブラドールレトリバー」なので、今なら2LDKぐらいが住みやすい。

    もう少しして子どもが大きくなれば3LDK〜4LDKといったところでしょうか。

    やがて子ども達が巣立っていって、夫婦2人だけになればまた2LDKぐらいが住みやすくなるのだと思います。

    その時の、最適な「住まいに対する支払い」で生活が出来るという意味です。








    車で例えるとわかりやすいと思うのですが、独身時代はスポーツカーで良かったものが結婚するとセダンやハッチバックとなり、

    今のウチみたいになるとそれでも狭くなるのでSUVとかミニバンになってくる。





    年に1〜2回しか催されないキャンプに便利だからと、単身者が年中ワンBOXに乗るのはコスパが悪い…

    運転席のシートだけがヘタってるとか(笑)

    であれば、その時だけハイエース借りた方がコスパが良い。




    広いままの家も車も、掃除が大変ですからね。。。







    戸建てで4LDKを買ったとして十数年は良いとしても、いつ帰ってくるかわからない巣立った子の部屋の分も掃除し続けたり、その分の固定資産税を払い続けたり…

    田舎ならまだしも、首都圏では単なる税肉かなぁと。








    年金生活になっても家賃を払い続けるのか?

    っていう点でも、少なかれ生涯収入を得られると思っていますし、

    国民年金だけではキツいので民間の保険も加入しているので大丈夫かと。







    「家」のために色々なことを我慢したり、犠牲にすることが嫌なんですよね。

    世界どころか日本…

    日本どころか東京だって広い訳で。










    地域によって「便利じゃん!」とか「面倒臭ぇ!」とか出てくるのもまた楽しみだったりして。

    引っ越したばかりの何とも言えない新鮮な気持ちは、数百メートル離れた住み替えだけでも味わえますしね。

    何だか、その方が人生楽しいような気がするんです。

    そんなイメージですかねぇ。









    毎回書いていますが、これは個人的見解や価値観であって、押し付けるような正解は無いと思いますよ。












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    初めてお読みになる方も、そして常連さんの方も、時刻は21時を過ぎました。

    2月22日日曜日、じむちょ~のお時間です。









    当院OPENから今に至るまで、それはそれは多額の費用を「求人広告」に使って参りました。



    歯科医院に求職する人が見る求人情報って何だろう?

    最初は右も左もわからない状況だったので、女性に響く媒体は「とらばーゆ」かな?とか、

    歯科衛生士には「クオキャリア」かな?とか、

    医療関係は「GUPPY」かな?とか、

    地域への宣伝の意味合いも含めて新聞折込の「アイデム」だったり「タウンワーク」だったり…



    他にも紹介予定派遣に申し込んでみたり。



    おいおい、求人広告代って毎月固定費として考えなきゃならないもんなのか?って、最初は諦めの部分もあったのですが…


    ここ数ヶ月間は、一切の求人広告を出しておりません。



    出してはいないんですけど、ポツポツとメールで応募が来るんですよ。

    で、求人専用のメーラーから届くので、当院HPを見て応募されていらっしゃるのですが、

    ハッキリ行って今はHPでも大々的に扱っていないので、きっとコアな人でよっぽど当院に魅力を感じてくれているんだろうな?

    って、ちょっともったいない気持ちで見学をお断りしたりしています。



    ここのバナーをクリックしてくれているのかな?

    BlogPaint

    もしくは、「練馬区 歯科 求人」って検索してきてくれたか。






    もうまったく求人出していないのに、今年に入ってからだけでも男性歯科医師2名、歯科衛生士3名の応募が来ているんですから。

    多分、既存スタッフの「顔写真」をはじめ、一部更新頻度が多いスタッフの「ブログ」のおかげなんだろうなぁって、

    今までコツコツと積み重ねてきたものがこうした「信用」になってくれているんだなぁと感慨深くなったりしています。






    それとTakeの施したSEO?(笑)

    誰も褒めてくれる人いないので…

    てか、今確かめたら自分でもびっくりした!

    歯科 求人 寮 東京」←2番め!!!








    さて、野饗(のあえ)蕎麦のみの冒頭で書きましたが、そこの寮として利用する部屋は契約時に収入証明が不要な上、家賃発生日まで1ヶ月も待って頂けることになりました。






    引き続き今日は、別のもう一部屋を申し込んだのですが、

    何と、契約者を「医院」にして、「連帯保証人」を「院長」にするという提案を頂きました。

    まだ、医療法人じゃないのに。





    ということで、連帯保証人は付けなくていいし、保証会社を利用しなくてもいいという…

    しかも、契約は郵送でOK!という。

    何だ?この楽なのは(笑)

    法的に必要な「重要事項説明」はいいのかな?(笑)

    ま、Takeも昔「重要事項説明」が義務付けられている業種では、Skypeを利用したことがありましたが。。。

    対面じゃなきゃダメ!っていうのは今どきナンセンスですよね。








    今までも、石神井公園駅界隈の不動産店には何度か問い合わせをしてきましたし、

    既に寮として借りている実績とかもネットワークで繋がっているはずなので、

    これも地域に築けた信用の一つなのかな?って、金額や手間以外にもなんだか嬉しいもんですね。



    だって、まだ確定申告書控えは開業年の「平成25年」のものしかありませんので、収入証明を取得しようが「0」なんですけどね。

    収入ゼロが部屋をいくつも借りられるという(笑)





    物件によっては「医療法人」じゃなければ契約しない!っていう

    頭デッカチなオーナーもいたのに。




    「住宅手当」も「寮」も、月々の医院の負担は変わらないのに、

    「住宅手当」だと「給与」とみなされるので、

    住むスタッフは「所得税」「区民税」「健康保険料」など、すべて高くなっちゃうんですよね。

    それがなんとも・・・












    99b6b730

    悔しいです!





    そもそも相手をハナっから信用しない上に、借り主が保証会社利用負担を強いられるっていうのはおかしいんですよね。

    信用出来ないなら、貸主がカネ払って保証会社使えよ!と。

    テメーがカネ払って安心を買えよ!って話ね。

    言葉悪いですが、一番伝わるかな?って。

    普通の商慣習ではジョーシキですからね。








    さぁ、来年度から固定費増えるし売上増やさないとな…

    どうしよう。。。(笑)







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    初めてお読みになる方も、そして常連さんの方も、時刻は22時を過ぎました。

    7月18日金曜日、じむちょ~のお時間です。














    今日は週に1度の休日。

    ゴン太のような大型犬OK!と言われたマンションに、見学に行ってきました。





    石神井公園駅徒歩1分のピアレスタワー。

    2014071810240000

    本当に、ラブラドールレトリバー、OK!なの???






    オーナーさんは33階の最上階に住んでいるらしい。





    で、





    今回募集のあった部屋は29階。








    高いのぉ~!




    2014053010080000

    ・・・。



    嘘はいかんよ。



    これはサンシャイン60展望台。



    実際はこんな感じ。



    半分。
    2014071809410000

    建設中のタワーがあるのは、隣の大泉学園駅。

    天気が良いと富士山が見えるらしい。



    1フロア8世帯の、全室角部屋のフロアだそうな。

    ここはちょうど駅ロータリー側で、反対側はギリギリ新宿が見え、スカイツリーは見えない・・・

    オーナーさん、おしゃべり大好き、元気なオバちゃん。



    ロータリーに◯田クリニック、あるでしょ?

    ◯田クリニックの院長が、ここの25階に住んでるの♪



    あの・・・

    そこ、ウチの指定医で健康診断とかワクチン接種受けてるんですけど。。。

    個人情報漏らしちゃイカんでしょ。



    と思いつつ、










    へぇ~!(笑)



    朝、会いそうだね。








    24時間OKなゴミ集積部屋、駐輪場、駐車場、ポスト、宅配ボックス・・・

    こりゃ~、慣れるまでは迷路だな。。。







    で、



    お話も終盤、



    どうやら他3組の申し込みが入っているとのこと。


    倍率4倍か・・・。





    しかも、こんな会話。





    「またぁ? 不思議ねぇ~!」


    『何がですか?』


    「先週見に来たのも歯医者さんなの♪」


    『え"!』






    てゆ~か、







    ここでもライバルかよっ!










    来週末にも見学申し込みがあるので、返事はそれまでお預け。

    審査とは名ばかりで、オーナーさんの気持ち一つだろうし、

    2人で満面の笑みで会話してきましたよ。






    ま、決まっても、他を選ばれても、これは縁ということで。

    ダメならダメで、まだ今のままで頑張れということでしょう。










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